Annonsering och regler för visningar:
Annonsering är endast tillåten på föreningens anslagstavlor, inga lappar får klistras på fönster, dörrar eller dylikt.
När en visning pågår får entrédörrar inte stå öppna obevakade. Mäklare får antingen medtaga en assistent för att släppa in spekulanter eller släppa in själva vid entrén eller med egen portkod. Föreningen kommer att fakturera de mäklarfirmor som inte följer dessa regler för bortforsling, rengöring och/eller utryckningar för störningsjouren om obehöriga tagit sig in i huset i samband med visning.
Rutin portkod för mäklare:
Det finns nu möjlighet för dig som mäklare att få en egen portkod som fungerar under dina visningar för att släppa in spekulanter. Begäran om portkod skickas via mail till: ”fel@fastighetsskotsel.se” med rubriken ”Portkod för mäklare inför visning”. Begäran om portkod skall inkomma i god tid innan planerad visning och absolut senast 3 vardagar innan visning.
Information som ska ingå i förfrågan är följande:
- Datum och tid för visning: t ex ”2023-01-09 kl 17:45-18:15”
- Adress:
- Lägenhetsnummer:
- Namn på säljare:
- Ansvarig mäklare: Namn & telefonnummer
Medlemsansökan:
Medlemsansökan görs via HSB Portalen (www.hsbportalen.se). För att få tillgång till tjänsten krävs ett avtal mellan HSB Södertörn och er mäklarfirma. För mer information om detta kontakta info.sodertorn@hsb.se.
I HSB Portalen fyller du som mäklare enkelt i uppgifter om bostadsrättsförening, säljare, lägenhet och laddar direkt upp förmedlingsuppdraget. Alla uppgifter som behövs för att registrera en överlåtelse finns färdigt i HSB Portalen.
Styrelsen ser till att det finns en överlåtelse att godkänna och de kan hantera överlåtelsen och godkänna medlemskapet direkt via HSB Portalen. Både du som mäklare och styrelsen kan hela tiden följa överlåtelsen via HSB Portalen.
Föreningen godkänner endast privatpersoner som köpare.
I HSB Portalen finns föreningens senaste årsredovisning, stadgar och energideklaration. Där kan du även se information om månadsavgifter, saldouppgifter, lägenhetsyta och pantnoteringar specifikt för den lägenhet överlåtelsen gäller.
Pantförskrivningsavgift:
Pantsättningsavgiften är 1 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan för underrättelse om pantsättning. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Adress pantförskrivning:
Brf Insteget
C/O HSB Södertörn
Box 1084
141 22 Huddinge
Överlåtelseavgift:
Överlåtelseavgiften är 2,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgiften betalas av köparen.
Svar på vanliga frågor från mäklare:
Den information som finns tillgänglig kring föreningens ekonomi går att tillgodose sig genom föreningens årsredovisningar som ligger uppe på hemsidan.
Information angående eventuella avgiftsförändringar förmedlas till medlemmar, inte till extern part.
Planerade underhåll/renoveringar framgår i årsredovisningen.
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägandeandel är 10 procent.
I månadsavgiften ingår vatten, värme och ett förråd till lägenheten. Inga obligatoriska tillägg tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningen har ingen övernattningslägenhet eller lokal för uthyrning till medlemmar.
En del frågor som kommer in till styrelsemailen rör sådant som regleras i föreningens stadgar. Dessa finns tillgängliga att läsa på hemsidan.
Frågor kring information som finns tillgänglig att läsa på hemsidan kommer inte besvaras, utan ni kommer att hänvisas till att läsa på själva.